沈阳市住房公积金（沈阳市住房公积金贷款利率）

本文目录：

• 1、沈阳市住房公积金提取条件
• 2、沈阳住房公积金封存和提取
• 3、沈阳住房公积金管理中心电话
• 4、沈阳市住房公积金何时调整?
• 5、沈阳公积金缴纳标准
• 6、沈阳住房公积金商品房贷款额度是多少

沈阳市住房公积金提取条件

男性需满50周岁，女性需满40周岁； 住房公积金需转入中心指定账户集中封存满1年； 提取申请人及其配偶无尚未偿还的沈阳住房公积金贷款。出境定居提取条件： 与单位终止劳动关系； 职工出境定居； 提取申请人及其配偶无尚未偿还的沈阳住房公积金贷款； 提取申请人公积金账户需封存。

法律主观：沈阳市个人公积金提取条件沈阳市住房公积金提取条件：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

法律主观：沈阳住房公积金个人提取条件是：提取申请人连续足额缴存住房公积金满3个月；提取申请人及配偶在我市无自有产权住房且租房自住的；租住的房屋属性须为住宅；自租房提取的房屋须在沈阳市房产局指定的房屋租赁登记备案机关进行登记备案；公租房提取的房屋须为公租房或廉租房。

沈阳住房公积金提取条件如下：申请人缴纳住房公积金满一年以上，并持续缴纳住房公积金方可提取。购买、建造、翻建、大修自住住房的。离休、退休的。完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。出境定居的。偿还购房贷款本息的。房租超出家庭工资收入的规定比例的。

根据《沈阳市住房公积金管理条例》、《沈阳市职工住房公积金提取管理暂行办法》及相关规范文件的规定，沈阳市职工在现金购房时提取住房公积金需满足一系列条件。具体而言，提取申请人及配偶必须无尚未清偿的沈阳住房公积金贷款。

若要提取公积金用于现金购买自住住房，需满足以下条件：连续足额缴存住房公积金满三个月，且夫妻双方在沈阳市无自有产权住房。租住的房屋必须是住宅性质，并在沈阳市房产局指定的房屋租赁登记备案机关进行登记备案。

沈阳住房公积金封存和提取

1、在沈阳，住房公积金封存是指由于某种原因，住房公积金账户处于暂停状态，账户内的资金不再继续缴存和提取。详细解释： 封存原因：住房公积金账户封存通常发生在职工离职、调动工作或账户出现异常情况时。在这些情况下，账户会暂时停止缴存，但账户内的资金仍然属于职工个人所有。

2、在沈阳，如果您希望提取被封存的住房公积金，首先需确认满足一定的条件。具体来说，未重新就业或已就业未缴存住房公积金，且男性达到50周岁，女性达到40周岁，同时住房公积金已转入中心指定账户并集中封存满1年，最后确保提取申请人及配偶没有尚未偿还的沈阳住房公积金贷款。

3、沈阳公积金集中封存提取指南 满足以下条件的个人可以申请办理沈阳公积金集中封存提取：未重新就业或已就业未缴存住房公积金，男性年龄达到50岁，女性年龄达到40岁，住房公积金已转入中心指定账户集中封存满一年，并且提取申请人及其配偶没有尚未清偿的沈阳住房公积金贷款。

沈阳住房公积金管理中心电话

1、沈阳市住房公积金管理中心提供了多个服务热线，以方便市民查询和办理相关业务。

2、沈阳住房公积金管理中心电话为024-12329。如果您想要了解出境定居公积金提取的相关信息，可以拨打该电话，按照语音提示选择3号键（公积金业务办事指南），然后选择7号键（其他条件提取），最后选择5号键（出境定居）。另外，沈阳住房公积金管理中心为了更好地服务市民，特别推出双休日延时服务。

3、沈阳住房公积金管理中心电话号码是96***热线电话服务系统，沈阳本地的职工还可以使用区号拨打沈阳住房公积金管理中心的固定电话服务热线： - 12329进行咨询。此外，还可以拨打全国统一的公积金热线电话进行咨询。

4、今天来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！沈阳住房公积金管理中心服务热线96688，通话费用为普通市话费。拨打示例：出境定居公积金提取须知：拨打96688，听到语音提示后选择3号键（公积金业务办事指南），选择7号键（其他条件提取），再选择5号键（出境定居）。

5、沈阳市住房公积金管理中心分布广泛，市民可根据自身情况选择最近的管理部进行咨询和办理。和平管理部位于和平区和平北大街48号，提供全面的公积金服务，咨询电话为22713659。沈河管理部则位于沈河区惠工街159号，靠近地铁二号线金融中心站B出口南侧，电话为024-23936201。

沈阳市住房公积金何时调整?

一般来说，公积金缴存基数调整时间为每年的7月至9月。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

根据通知，沈阳市的公积金缴费基数有了新的上线标准，具体调整为8386元，而下限则保持不变。与此同时，公积金缴存纳税的起征点也有了变化，由之前的1095元提升到了1342元。此次调整是基于沈阳市劳动和社会保障局与住房公积金中心的相关文件规定，旨在更好地反映当前的经济情况和社会保障需求。

是7月份，自2022年7月1日起，缴纳单位应当调整并执行调整后的住房公积金缴存基数，缴存的基数为2021年职工个人月平均工资。2022年新录职工的缴存基数不作调整。

根据***院发布的《住房公积金管理条例》规定，单位录用职工的，应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记，并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记，并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

自2024年5月18日起，沈阳个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为35%和85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于775%和325%。

沈阳市没有规定每月几号完成增减，只是规定了用人单位应当自录用之日起30日内到管理中心办理缴存登记。《沈阳市住房公积金管理条例》第十条 单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到管理中心办理缴存登记，并持管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

沈阳公积金缴纳标准

1、沈阳住房公积金的缴纳标准主要由两部分构成，分别是个人缴纳的部分和单位代缴的部分，两者各占缴纳总额的一半。每月实际到账的住房公积金金额，即是个人缴纳部分和单位缴纳部分的总和，相当于个人缴纳金额的两倍。住房公积金的缴纳额度并非随意决定，而是根据一定的计算公式确定的，即“缴存基数X缴存比例”。

2、沈阳公积金一个月的具体金额因个人工资和单位缴费比例不同而有所差异。一般来说，沈阳的公积金个人和单位每月共同缴纳金额在几百元至千元左右。下面详细解释相关信息： 公积金缴纳标准：公积金的缴纳金额通常是根据个人工资基数和单位缴费比例来确定的。

3、在沈阳，职工的公积金缴纳基数是根据职工个人上一年度的月平均工资来确定的。而公积金的缴纳比例，则根据单位的规定有所不同，一般在5%到12%之间。因此，每位职工每月的公积金交纳金额都会有所不同。

4、沈阳的公积金费用根据个人的工资和单位的缴费比例来确定。以2023年的数据为例，沈阳的公积金最低缴费金额大致在几十元至百元之间不等。具体解释如下：公积金费用的计算方式 沈阳的公积金费用并不是固定的，而是根据个人的工资基数和单位的缴费比例来决定的。

5、而新民市、辽中区、法库县、康平县的住房公积金最低缴存基数则从1230元调整为1350元。以上调整将自2019年1月1日起开始施行。这意味着，从2019年1月1日起，所有按照新标准缴存住房公积金的单位和个人都需要按照新的最低缴存基数进行操作。

沈阳住房公积金商品房贷款额度是多少

1、对于申请人单独缴存住房公积金的情况，最高贷款额度为40万元；而如果申请人及其配偶双方共同缴存住房公积金，则最高贷款额度提升至60万元。如果家庭成员三人或以上共同申请贷款，那么最高贷款额度为80万元。值得注意的是，郊县地区的贷款最高限额有所调整。

2、市内九区管理部贷款最高限额：借款申请人一方缴存住房公积金，贷款的最高限额为40万元；借款申请人及共同申请人双方缴存住房公积金，贷款的最高限额为60万元。

3、单人缴存住房公积金，最高限额为40万元；双方缴存，最高为60万元；三人及以上，最高为80万元。郊县贷款最高限额分别为：辽中、新民、康平、法库管理部，单人缴存为35万元，双方缴存为50万元，三人及以上为55万元。

4、关于沈阳地区的住房公积金贷款，最高限额设定如下：如果申请人仅单方缴纳住房公积金，贷款额度上限为40万元；若双方共同缴纳，则为60万元；三人或以上共同申请时，上限为80万元。

5、公积金贷款额度最高可达个人32万，家庭48万。具体贷款额度由公积金缴存基数、还贷系数、贷款年限和流动性调节系数等计算得出。最高上限根据缴存人数量不同而有所差异，缴存人一人、两人或三人以上申请，最高限额分别为40万、60万和80万。余额上限则根据公积金账户余额的15倍确定，不足2万按2万计算。

6、贷款额度计算方式在沈阳根据借款人缴存住房公积金的情况有所不同。对于存量房（二手房）和商品房，单方缴存者的最高贷款限额为40万元。当双方共同缴存时，这一限额提升至60万元，而三人或以上家庭成员共同申请贷款时，最高限额则达到80万元。